«Частный эфир» стоит 7,75 миллиона долларов? Судебный процесс о пересечении углов штата Вайоминг продолжается
Может ли переход угла с одного участка государственной земли на другой причинить соседу ущерб в размере 7,75 миллиона долларов? Так думает один владелец ранчо в Вайоминге.
Пересечение углов – спорная тема это, похоже, настраивает крупных частных землевладельцев и охотников за государственными землями друг против друга.
Мы освещали сенсационный случай пересечения угла в Вайоминге, где четверо охотников были задержаны. признан невиновным а потом предъявлено обвинение еще раз за отдельный инцидент, совершенный тем же владельцем ранчо.
В ходе того, что можно назвать бессмертной вендеттой, компания Iron Bar Holdings LLC, законный владелец ранчо Элк-Маунтин в Вайоминге, решила обратиться в гражданский суд, подав иск против четырех оправданных охотников.
Претензии: Четверо охотников (которые построили лестницу, чтобы не допустить контакта с частной землей) нанесли ущерб ранчо Элк-Маунтин на сумму 3,1–7,75 миллиона долларов, мгновенно войдя в воздушное пространство прямо над участком.
Что такое пересечение углов?
На этом снимке экрана OnX Hunt выделенные зеленые и желтые квадраты обозначают общественную землю, а земляные квадраты — частную землю; (фото/Бэккантри-охотники и рыболовы)Пересечение угла — это перемещение между двумя участками государственной земли на перекрестке, где он часто встречается с частной землей. Ранчо Элк-Маунтин включает в себя несколько участков земли, которые по углам пересекаются с государственной землей (см. Выше). Без возможности пересечь этот кусок становится не имеющим выхода к морю.
Многие штаты не определяют пересечение поворотов как законное или незаконное. Это попадает в серую зону мнений.
Четверо охотников, Брэд Кейп, Джон Словенски, Зак Смит и Фил Йоманс, построили импровизированное сооружение, позволяющее переходить с одного участка государственной земли на другой, не затрагивая при этом никакой части собственности ранчо Элк-Маунтин.
Однако владелец ранчо смотрит на ситуацию иначе. Утверждается, что, войдя в воздушное пространство ранчо, даже на мгновение, оно нарушило исключительное право использования, владения и контроля над частной собственностью.
Ранчо Элк Маунтин
Фред Эшелман, менеджер компании Iron Bar Holdings LLC в Северной Каролине, владелец ранчо Elk Mountain; (фото/Университет Северной Каролины)Компания Iron Bar Holdings LLC, которой управляет Фред Эшелман из Северной Каролины, владеет ранчо Elk Mountain. Эшельман — бывший руководитель фармацевтической компании, сколотивший в этой отрасли многомиллионное состояние. Forbes оценивает его текущий капитал в 380 миллионов долларов.
Что касается ранчо площадью 22 042 акра, то в 2017 году его оценила компания Норман К. Уилер и партнеры для 31,31 миллиона долларов. Описан как похожий на национальный парк, Ранчо может похвастаться невероятными видами и обилием дикой природы. Здесь обитают бизоны, лоси, антилопы и олени, а возможности охоты на ранчо практически безграничны.
Повреждения при пересечении угла и судебное разбирательство
перечень реального ущербаСумма, оцениваемая от 3,1 до 7,75 миллиона долларов, объясняет уменьшение стоимости ранчо, вызванное тем, что четверо мужчин перешли дорогу на его углу. В иске перечислялось несколько других пунктов, в том числе вмешательство в охотничью программу на ранчо и в деятельность ранчо.
Фигуранты дела получили документы о возмещении ущерба, врученные 29 августа. Гражданский процесс, скорее всего, состоится следующим летом.
Последствия для публичного доступа
(Фото/gcpics)Без доступа к государственной земле через угловой переход очевидна выгода для соседнего частного землевладельца. Если ваша земля встречается на стыке с государственной землей, теперь вы единолично контролируете доступ и использование этого участка государственной земли. По сути, оно становится частным.
Судебные иски, подобные этому, — это скользкая дорожка. Признанные невиновными в незаконном проникновении, эти четверо охотников все равно могут нести финансовую ответственность за «ущерб» от своих действий. В данном случае невиновен не значит невиновен.
Без четких и кратких правил пересечение поворотов будет по-прежнему оставаться областью, где мнение о законности будет диктовать действия. Это то, что государствам в ближайшее время придется начать решать. До тех пор охотников будут продолжать преследовать, отговаривать и судить за использование государственных земель.
Существуют федеральные законы, регулирующие право публичного доступа. Защита в этих случаях часто обращает внимание на одно конкретное действие.
Закон о незаконных огораживаниях 1885 г. довольно ясно говорит о запрете доступа к государственной земле.
«… Препятствование поселению на государственных землях или транзиту через них. Ни одно лицо силой, угрозами, запугиванием или с помощью какого-либо ограждения или ограждения или любыми другими незаконными средствами не должно препятствовать или препятствовать, или объединяться и вступать в союз с другими, чтобы помешать или помешать любому лицу мирно вступить в урегулирование или установить его. или проживать на любом участке государственной земли, подлежащем заселению или въезду в соответствии с законодательством о государственных землях Соединенных Штатов, или препятствовать или препятствовать свободному проходу или транзиту через государственные земли или через них…»
Будет интересно посмотреть, куда пойдет это дело и какой прецедент оно создаст. Есть что терять не только тем, кто участвует в этом процессе, но и охотникам за общественными землями по всей территории США.
